Obrigatório para vender ou arrendar, o certificado energético é cada vez mais um critério de decisão — e de preço. Descomplicamos o que muda na prática.
O certificado energético deixou de ser uma formalidade burocrática para se tornar um argumento de mercado. Compradores informados leem a classe energética como leem o preço — e estão dispostos a pagar mais por casas eficientes.
A escala vai de A+ (a mais eficiente) a F. A diferença não é só ambiental: traduz-se diretamente na fatura mensal de energia e, cada vez mais, no acesso a condições de financiamento verde mais vantajosas.
É obrigatório ter o certificado válido antes de anunciar o imóvel para venda ou arrendamento. A classe energética deve constar de todos os anúncios — a ausência pode resultar em coima.
Subir de classe nem sempre exige obras pesadas. Isolamento, janelas com corte térmico, uma bomba de calor eficiente ou painéis solares podem alterar significativamente a classificação e o valor percebido do imóvel.
Se está a preparar uma venda, vale a pena analisar o custo-benefício de pequenas melhorias antes de emitir o certificado. Em muitos casos, o retorno em preço e velocidade de venda supera largamente o investimento.
