Pequenas intervenções com grande impacto. Porque preparar a casa antes de a colocar no mercado é o investimento com melhor retorno que um proprietário pode fazer.
Uma casa preparada vende-se mais depressa e por um valor mais próximo do pedido. Não é estética por estética — é uma técnica de venda assente em como as pessoas decidem em poucos segundos.
O primeiro passo é despersonalizar. Demasiados objetos pessoais impedem o comprador de se imaginar a viver no espaço. Menos é mais: superfícies livres, arrumação visível e um aroma neutro.
A luz é o segundo grande aliado. Cortinas leves, lâmpadas de tom quente e janelas impecavelmente limpas transformam por completo a perceção de um espaço — muitas vezes sem custo nenhum.
Pequenas reparações pagam-se a si próprias: uma torneira que pinga, uma parede com fissuras ou uma porta que range comunicam descuido e dão argumentos de negociação a quem compra.
Por fim, a fotografia. É a montra real do imóvel — noventa por cento dos compradores vê a casa primeiro no telemóvel. Investir numa sessão profissional, após o staging, é o que separa um anúncio que passa despercebido de um que gera visitas.
